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Dispositif Duflot Dom Tom : investir dans un logement neuf

Le prédécesseur de la loi Pinel

Le principe de la loi Duflot outre-mer est similaire à celui qui caractérise le régime Pinel Outre-Mer en vigueur actuellement. Il s’agit d’inciter les épargnants à placer leur épargne dans la pierre par exemple dans les Antilles ou à la réunion et de profiter d’une opération de défiscalisation. La loi Duflot dom donne droit à une réduction d'impôt correspondant à 29% du coût de revient du bien immobilier. Les avantages fiscaux sont conditionnés au respect de certains plafonds. Le montant total d’investissement est de 300 000 euros depuis le régime Scellier. La loi Duflot outremer a fait évolué le prix d'acquisition maximal du mètre carré, qui est passé de 4 000 euros à 5 500 euros.

Défiscalisation et économies

Vous aimeriez connaître les économies que vous pourriez faire en achetant un programme neuf dans les dom tom ? Si l’appartement qui vous intéresse est commercialisé à 120 000 euros, la remise fiscale accordée s’élève à 34 800 euros avec la mise en œuvre du dispositif Duflot outre-mer. La réduction d'impôt est de 58 000 euros dans le cas d’une acquisition immobilière de 200 000 euros. Défiscaliser avec le dom tom Duflot s’apparente dans ce cas-là à une remise fiscale de 6 444 euros sur 9 feuilles d’imposition consécutives en 9 ans.

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf

Choisir un programme neuf et profiter d’une défiscalisation Duflot outre-mer offre divers avantages. Les primo-accédants sont éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) et ont l’occasion de financer aisément leur projet. La réduction d'impôt accordée par la loi Duflot outremer facilite la contraction d’un emprunt immobilier. Même les personnes qui ne dispose pas d’un apport conséquent ont l’opportunité de devenir propriétaire. La loi Duflot réunion rend par exemple l'accès à la propriété d’un appartement neuf, facile, à Saint Denis ou Saint Gilles. Un logement qui vient d’être achevé se distingue par des performances thermiques remarquables et il est en adéquation avec les exigences de la RT 2012. Ainsi, la loi Duflot dom est incitative aux acquisitions immobilières susceptibles de générer des plus-values dans les années à venir. En outre, elle contribue à la diminution des émissions polluantes.

Un complément de revenus pour la retraite

La défiscalisation Duflot outre-mer permise avec l’achat d’un programme neuf est un moyen intéressant pour percevoir une rente locative. Il peut également s’agir d’une volonté de préparer un complément de revenus pour la retraite. La loi Duflot à la réunion a déjà permis à des contribuables de s’offrir un appartement qui répond totalement à leurs attentes.
Dans le but d'obtenir des informations sur les lois Scellier, Pinel Dom-Tom et Pinel La Réunion, vous pouvez contacter nos experts.